现在买房合适吗 现在不是买房的最佳时间

房子现在到底该不该买？答案显然是否定的，现在不该买房子，最起码在一个时期内，三到五年或十几年之间不能买房。当然了，除非刚需，比方小孩儿结婚马上要房子，这类情况可以考虑买。

去年国家出台了多项政策，力保房地产行业不滑坡，不衰退。包括各大银行降低贷款利率。各地政府也相继出台相应的规定政策，好多地方已经把住房的首付降低到20%，但这些政策和措施的出台，仍然没有改变房地产业的萧条和冷清。根本原因在于房地产行业已经不具备国民经济发展引擎的作用，而且将来也不再具备推动国民经济发展的重要支柱产业的作用。

房地产行业作为一个重要的行业，推动国民经济高速发展了20多年，是有其背后深刻的原因的。首先，在中国这样一个国度，千百年来人们的思想就是省吃俭用，省吃省喝攒下钱来买房买地。多少年来我们的老一辈就是这样过来的，中国人祖祖辈辈这种思想对房地产行业的发展起了决定性的作用。放眼全球，哪一个国家有像中国房地产行业这么火爆，近似于疯狂的发展。快速发展二三十年其中一个重要原因，是中国的老百姓根深蒂固的思想起了决定性作用。

但目前随着全国房产数量的不断增加并趋于饱和。许多人不管是在一线城市、二线城市，甚至三四线城市，但主要都是在三四线城市，好多人都已经达到了有房子的目标。所以，真实的讲，现在整个国民的购买能力最起码在短时期内已经不足以支撑房地产业的高速发展，所以从这个角度上来说，最起码今后一个时期内，除非刚需，不建议买。

第二，从全世界范围看，从历史上看，任何一个国家的发展强大，都是依靠文化和科技的发展而强大，还从来没有听说过一个国家是靠房地产行业的强大而强大，所以房地产业发展到一个阶段，它必然要退出历史的舞台。中国古代唐朝靠盛唐文化、中华文化而傲立于世界，欧洲靠文艺复兴而进入现代文明社会，当年英国靠航海技术，靠坚船利炮称霸世界，近代美国靠它完善的工业体系，完善的各个行业的工业发明，技术发明，而一强独大。观看历史就能清楚的看，我们国家将来的竞争必然是和世界科技，技术和文化的竞争，房地产行业的火爆迅猛的发展不可能持续，我们广大读者要有一个清醒的认识。

第三，房地产行业火爆发展了20年的一个重要的依托就是国家的土地财政政策，国家依靠房地产行业的迅猛发展，依靠土地财政政策得到大量的资金，发展了我们大量的基础设施建设，提高了人们的生活水平，但这项政策的持续性必须要一定的条件支撑，那就是国民经济的高速发展。前年、去年房地产行业萧条后，各地的财政出现困难，国家将来必然会逐步减少对土地财政政策的依赖，这将是社会的一个大的变化。国家逐步降低对土地财政政策的依赖后，必然要严格规范各种税收制度，严厉打击各种逃税漏税的犯罪行为，保证整个社会纳税系统的正常运行和国民的自觉交税行为。这里讲的是一个发展大的趋势。

第四，将来的房地产行业发展的趋势。

将来的房地产行业必然发展成国外的大农村式的形式，既在一些集中的大型城市是公益性的，而其他的城市基本上又发展成像我们老祖宗似的大农村的形式，基本上就发展成为独家独院的形式。随着交通工具的发展，汽车的大量的运用，我们的居住距离会越来越远。同时，个人的居住面积会越来越大。将来的土地、房屋政策又必然迎来一轮较大的改革。

综上所述，现在不是买房的最佳时间。