杭州部分小区房价跌回2017年全国房价到底了吗最新数据告诉你

近日，有媒体报道称，在统计的杭州5月有成交的102个刚需小区中，至少有30%小区的价格已经跌回了2017年。这些小区大部分是老小区，如大关小区、朝晖小区、采荷小区等，5月的成交均价基本与2017年的成交均价持平。而在杭州未来科技城板块，被传个别房源以320万元卖出，成交均价约3.57万元/平方米。一些业内人士认为，这与房地产市场的深度调整、互联网行业的持续调整以及阿里巴巴集团的裁员传言有关。这些数据也引发了市场对于杭州乃至全国房价是否进入底部区域的猜测。

来看看哪些小区的单价回到了2017年。

看看4月的数据

为了探讨这个问题，我们可以参考2023年4月的70城房价数据。根据国家统计局发布的数据，4月份全国70个大中城市中，一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.6%，二线城市上涨0.8%，三线城市上涨0.9%；同比分别上涨4.3%、6.2%和5.8%。从环比看，一线城市涨幅比上月扩大0.1个百分点，二线城市持平，三线城市回落0.1个百分点；从同比看，一线城市涨幅比上月扩大0.2个百分点，二线城市扩大0.3个百分点，三线城市扩大0.4个百分点。从具体城市看，4月份70个大中城市中有67个城市新建商品住宅价格环比上涨，2个城市持平，1个城市下降；同比上涨的城市有69个。

从这些数据可以看出，全国房价整体仍然保持着稳中有升的态势，并没有出现明显的下跌迹象。杭州作为一线城市之一，在4月份新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨6.9%，位居70个城市前列。虽然杭州部分老小区和热门板块的二手房价格出现了较大幅度的下调，但这并不能代表杭州整体房价已经进入底部区域。事实上，杭州在售二手房数量仍然很高，截至6月4日，根据挂牌数据，杭州在售二手房数量为130049套，说明市场上仍有大量的卖方存在，而买方的需求相对不足，导致供需失衡，价格下跌。这种情况下，房价的下跌并不意味着房价已经到了底部，而是可能还有进一步下跌的空间。