8月,大成都新房成交均价约2.2万元/㎡,较上月上涨约1700元/㎡。
其中,中心城区新房均价2.39万元/㎡(不含青白江、新津),较上月上涨约1500元/㎡。5+2区域均价约2.7万元/㎡,较上月上涨500元/㎡。
和上月相比,5+2区域武侯区、高新南区、天府新区有上涨,其他四区微降。
拉通全城来看,环比上涨最多的区域为温江区(涨幅超过5200元/㎡)、武侯区(涨幅超过4500元/㎡)。环比下降最多的区域为蒲江(降幅超过2500元/㎡)、大邑(降幅超过2100元/㎡)。
武侯区上月房价破3w,区域房价为近两年(新房均价)之最。位于一环路的新绿启境(成交均价33878元/㎡)集中备案,受单盘集中推量影响,拉高了区域均价。
7月温江区由于位于芙蓉古城的金沙湖畔集中备案(成交均价6196元/㎡)拉低了整体均价。8月该区域的新房均价回升至正常水平,接近于上半年的成交均价(2023年1-6月温江区新房成交均价在1.4w+左右)。
整体来看,一圈层内其他区域的跌幅均不超过1000元/㎡,上涨区域有三个,分别为武侯区、高新南区和天府新区,其中高新南和天府新区环比涨幅均超过600元/㎡;有两个区域均价在3w+,其中锦江区环比有微跌(跌幅仅为个位数),波动不大。
二三圈层里,除温江、新津、郫都和新都外,其他区域均有不同程度的下降。
下面为大家分享8月各区域典型成交项目均价。
锦江区均价:31479元/㎡
典型成交项目
青羊区均价:29101元/㎡
典型成交项目
武侯区均价:31693元/㎡
典型成交项目
成华区均价:25255元/㎡
典型成交项目
金牛区均价:20807元/㎡
典型成交项目
高新南区均价:28793元/㎡
典型成交项目
天府新区均价:26354元/㎡
典型成交项目
东部新区均价:11573元/㎡
典型成交项目
龙泉驿均价:19700元/㎡
典型成交项目
双流均价:18865元/㎡
典型成交项目
温江均价:14918元/㎡
典型成交项目
新都均价:12723元/㎡
典型成交项目
郫都均价:13414元/㎡
典型成交项目
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